楼市重磅大招齐发,利好频出,自九月下旬开始,聪明的钱已经动起来了,那被看中的红盘有什么共同特点吗?给大家看个案例,顺便分析一下,这个红盘背后的逻辑是什么?有人说北五环的梧桐星宸,完全是运气好,火爆热销的国庆假日,是因为正好赶上了一线楼市松绑的窗口期。事实上,这个盘从入市开始到现在就一直保持着高调的人气与热度。那么,在这个竞争激烈的北京市场,梧桐星宸又凭什么能热门胜出呢,它的热销究竟做对了哪些?
低总价低首付,板块的价值持续兑现
做北五环高性价比红盘
三大国企深耕热门地块的操盘模式可圈可点,选择世界大学城,也就选择了这里的丰盈配套与生活方式。沙河高教园的核芯区位,近享未来科学城等国家级科教产业红利;沙河高教园约586万㎡超配体量的醇熟生活之上,再布局100万㎡都会功能区;名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套,悦享一站式便捷生活。此外沙河高教园四期公共配套服务蓝图已经落地,将消费、休闲、文化、运动等丰富业态集萃在离家不远的公园里,一站式的打卡方式,未来就会是家门口的日常,而且19号线延线规划也尽在咫尺,未来或成三地铁环绕的交通方式,很难让人不喜欢。
周边商圈要多,只要总价够得上,位置距离公司越近越好,地铁最好就在家门口。梧桐星宸刚好满足了北京青年的买房需求,项目距离昌平线地铁站直线仅约600m,3站直达朱辛庄,5站直达西二旗,通勤效率或将提高2倍不止。此外,周边的配套,对于单身或年轻家庭来说,也是足够丰盛醇熟,日常购物欢聚有直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场,地铁4站即达超级合生汇、3站可逛朱辛庄的万达广场、未来更有约16万㎡临铁商业综合体。(约16万㎡商业综合体为:约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽 信息来源:北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw)不难看出,北京虽然楼盘众多,但论价格、地段、配套设施等,听到政策风声的青年很容易,一看看见这里的高性价比,首付约45万起,这里是青年安家首位选择。(价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2024年12月31日)
丰盛至上,综合高配住区的呈现
以卷王水准营造内部配套
在当下楼市分化期,梧桐星宸能不被周期所困、持续热销,让我们在楼市中,见证了真正的强者。之所以备受关注,除了超高性价比与得天独厚的地理优势之外,梧桐星宸卷王般的生活营造也在为项目增光添彩。在区域高起点规划之下,交通、教育、医疗、商业公园等各项资源在项目周边云集,形成丰盛生活圈。
梧桐星宸更是“死磕产品”,通过打造「理想示范区」的颠覆性突破,将更系统的生活空间提前大范围展示,让想在北京安家的青年眼见为实。内部园林景观方面,打造“一环一轴、六园五景”,为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场,打造多功能生活场域,演绎人居时代进阶。已经开放的梧桐大道人文街区,复刻普林斯顿大学的地面标识、川大的蓬勃梧桐、以及上海大学路的彩色斑马线,将期融入生活日常;城市复合商业花园消弭了生活与自然、居住与商业的边界,将世界大学校园文化氛围,将趣味,休闲,商业,阅读空间融合,打造一个个“亲自然”,有机生长的花园。全龄共享城市阳光营地,下楼即享度假惬意,露营、草坪婚礼、足球场地等,在友邻交谈中,收获知己之交,给全龄生活带来更多的细节与惊喜。梧桐星宸内外配套加持,宜居属性凸显,板块发展潜力也有目共睹的,无疑是海淀北版图中的一颗璀璨之星。
实用为底色,在市场脱颖而出
硬核产品力强势出圈
纵观北京各大板块,你会发现当下市场有一个非常明显趋势:目前的新房市场,正在进入全面改善的时代,所谓的刚需正在逐渐被抛弃,如果你这两年有过买房踩盘经历,那你应该对这句话深有体会。此刻的梧桐星宸,不仅在九月下旬完成主体结构的全面封顶,更在国庆假日后开放了建面约104㎡与127㎡两个美学样板间,且项目的景观楼王也加推在即。户型以青年生活的进阶为第一要义,打造全家庭的舒居生活,空间设计上,突破传统格局,户户打造奢阔飘窗,完美放大空间使用率,让生活尺度超乎想象;在注重生活尺度感的同时,梧桐星宸也在空间的营造上,展露出超越预期的舒适感。将客厅、餐厅、厨房等多功能区一体化设计,更布局星级套房卧室空间,让每位家人各享其所,尊享从容日常。
在这份诚意满满的“青年生活提案”中,梧桐星宸期望通过空间功能与细节的关怀,由外到内的阐释了何为当代青年理想的生活趋势。好政策、好时机,更有好价格。首付约45万起,入主北五环世界大学城芯,把握入手时机,错过难再有了。(价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2024年12月31日)梧桐星宸样本级实景示范区已然开放,感兴趣的朋友,可以一起打卡梧桐大道,际会大城深秋的浓烈与浪漫。
免责条款:(1)本项目推广名为“梧桐星宸”,项目建委备案名:“星锦嘉园”,开发公司为:“北京怡同置业有限公司”;销售代理公司为:“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”;预售证号:京房售证字(2024)10号;京房售证字(2024)40号;京房售证字(2023)148号;京房售证字(2023)139号;(2)本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化,买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准;(3)本宣传资料所采用图片除特别注明外,均为效果图、示意图,仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【09】月前的信息,出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。投诉监督热线:400 8300 123;(4)本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。(5)房源信息:10-1-102房源售价约277万,价格有效期至2024年12月31日。
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